土地のこと、
「ちょっと気になる」
からご相談ください。
境界杭が見当たらない。お隣の塀が越境しているかもしれない。古い図面と現地が違う気がする。
売却や相続に備えて、土地の状態を確認しておきたいという方も。土地家屋調査士が直接お話を伺い、必要な調査や手続きを分かりやすくご案内します。
こんなこと、気になっていませんか？
境界・越境の不安から、売却を考え始めたときの土地の確認まで。「どこに相談すればよい？」という段階からどうぞ。
まだ「相談するほどではない」
と思っている方へ。
不動産会社へ行くのは少し気が重い。売却を勧められたくない。近所との関係も壊したくない。そんな段階で、土地について確認したいことだけを相談できる窓口です。
誰に聞けばよいか
分からない
隣人との関係を
悪くしたくない
土地を売るかどうか
まだ決めていない
知らないうちに作業が進み
費用が出ないか不安
初回のご相談でできることと、資料調査・現地調査が必要なことを分けてご説明します。有料の作業を行う場合は、内容と費用をご案内し、ご了承いただいてから進めます。
初めてのご相談について →土地の状態を、
正しく把握する専門家です。
土地家屋調査士は、土地・建物の物理的な状況を調査し、境界に関する調査・測量や、不動産の表示に関する登記を扱う国家資格者です。
境界標の有無、越境が疑われる塀や建物の位置、図面と現地の食い違いなどを調べ、今後の利用や売却に影響し得る問題を早めに把握するお手伝いをします。
筆界と所有権の範囲は必ずしも同じではありません。資料確認や現地調査を行わなければ判断できないことも、無理に断定せずご説明します。
- 土地の筆界・境界標に関する調査と測量
- 越境が疑われる箇所の位置関係の確認
- 現況測量・分筆・表示に関する登記
売却を決める前でも、
土地のことは相談できます。
「いつか土地を売るかもしれない」「相続した実家をどうするか考え始めた」。そんなとき、不動産会社へ行く前に、まず土地の境界や現況を確認しておきたい方もいらっしゃいます。
境界杭はあるか、隣地からの越境はないか、登記や図面と現況に食い違いはないか。土地家屋調査士として確認できることと、必要な調査をご案内します。
※売買価格の査定・売買仲介は行いません。土地の境界・測量・表示登記に関するご相談です。
売却前の土地確認について- 境界杭が見当たらない
- 隣地の塀や屋根が気になる
- 以前の測量図が古い
- 未登記の建物がある
- どの調査が必要か分からない
売却する・しないを決めるためではなく、土地の状態を知るためのご相談です。
直接相談できる、3つの安心
紹介や仲介を通さず、ご本人から直接相談できます。調査の内容や費用も、専門家本人と確認できます。
相談だけでも大丈夫
「まず確認したい」「そもそも何が必要か知りたい」。依頼を決める前のお話も歓迎します。
専門家が直接お答え
今分かること、資料や現地を見ないと分からないことを区別してお伝えします。
納得してからご依頼
有料の調査・測量が必要なら、内容と見積もりをご説明し、ご承諾いただいてから進めます。
ご相談からご依頼まで
お困りごとを連絡
境界杭や塀のことなど、気になる点をお聞かせください。
状況を整理
資料・現況を踏まえて、次に必要な確認をご案内します。
必要な作業をご提案
調査・測量が必要な場合、範囲や費用を説明します。
納得のうえで着手
ご依頼いただく場合のみ、契約後に業務を進めます。
土地のことで気になること、
小さな疑問からお聞かせください。
境界・越境・測量の必要性など、まだ依頼するか決めていなくても構いません。
よくあるご質問
初回相談や事務所での相談には費用がかかりますか？
初回のご相談および事務所にご来所いただいてのご相談は無料です。ご来所前にお電話等で日時をご連絡いただくとスムーズです。資料収集・現地調査・測量などの業務は別途お見積もりのうえ、ご承諾後に進めます。
まだ売却するか決めていませんが、相談できますか？
はい。売却の予定が具体的でなくても、境界杭の有無、越境、地積測量図と現況の関係などについてご相談いただけます。売却価格の査定や売買の仲介は行っていません。
境界杭が見当たらないだけでも相談できますか？
はい。今の状況をお聞きした上で、過去の図面や境界標を確認する方法、必要に応じた調査・測量についてご説明します。
お隣とまだ揉めていません。早すぎませんか？
問題が大きくなる前に状況を知ることには意味があります。ただし、確認の方法や必要性は土地ごとに異なります。
相談すると、すぐに現地調査が始まりますか？
いいえ。ご相談を伺い、有料の調査や測量が必要な場合は内容と見積もりを事前にご説明します。
不動産の査定額や売買についても相談できますか？
当事務所の相談対象は、境界、測量、土地・建物の現況と表示登記です。売買価格の査定や売買の媒介は行っていません。
天王寺から、
大阪・奈良の土地へ。
大阪市内・天王寺周辺を中心に、奈良市・木津川市周辺などのご相談にも対応します。
ご来所での初回相談も無料です。営業時間は月〜土 9:00〜18:00です。